释放30万+张房票！北京房价10月就回稳？
我要评论930北京房产出了一揽子礼包，释放对楼市影响如何？“不及预期”吗？真不见得。张稳
大家注意，房票房潍坊市某某自控阀门有限公司这次没有在东西城维持5年社保，北京五环内也统一“5改3”，释放其实强于预期！张稳
稍微弱于预期的房票房是五环外“5改2”。关键看你“预期”在哪。北京9月初时，释放大家预期只有五环外5改3，张稳那会止跌的房票房潍坊市某某自控阀门有限公司判断不足。
但如果预期五环外全放开，北京那确实低了。释放但无论如何，张稳我觉得整体略超预期。房票房
到底释放多少张房票？单调减社保年限一项，我初步预估至少有30万张。
北京社保人数分时数据没有公布，但是可以佐证。第一，北京目前常住外来人口820万人左右，因为他们的家庭结构偏年轻，所以要除以3.3，家庭数量预估为248万。
拆哥微博做了统计：
12%的人不到5年社保！算下来，就是29.7万人。
29.7万的这些人，立刻、马上，就可以拿着银行卡去售楼处和中介那里订房。
还有交的不足2年的，未来一段时间也会成为准房产接盘人，这个池子里的人数也有28万人！
再来佐证。北京连续三年，每年新增就业人口都在23万人/年以上，没有北京户口的人按照40%算，是9.2万人。三年累计就是27.6万人。再加上社保中断等情况，这次930给加持了30万张房票，一点不虚。
这与我们抽样调研的数据吻合。
而北京一年新房+二手房成交量池子，也就20万套出头。
另外，还有“1年社保买房”的口子。这项圈定在“北京高层次+急需人才”，其实这个不是特别难。比如在医院的新主任医生、独角兽企业的CEO们，奥运体育明星，他们如果没有北京户口，1年社保就可以在北京买房。
而他们是北京高端改善盘的重要客群！海淀豪宅香山樾，930之前就成交20套+，刷新历史纪录。
大家都说上海外滩豪宅日光，北京的体现代表就是香山樾。
二手房方面，昨天链家实时成交401套，工作日水平来说，属于新高！其中涨价房源295套，是今年前所未有的。
房价也是预期主导。拆哥做了一项调研，昨天开始，一共有1200余人参与。其中47%的人认为10月北京房价会相较于9月份上涨。
“多空比”不能看50:50。情绪很重要。只要有40%的人认为会涨，十月就不会跌。现在比值是47%！高于预期！
北京局部二手房报价也出现积极变化。
咱们粉丝之前去看海淀厂洼一个老破小的复式，2021年950万是不好谈的，上周中介问他668万有没有兴趣，好久没关注了，他觉得降了三百真是心动。
但是，他感觉很快就要回调到700万+了。
顺义后沙峪的华润·和光瑞府二手房，106.78平，这几天从555w，那是市场悲观情绪到底很的反映。后来到600w、930当天索性报价恢复到到645w了…
接下来，我们会在自己的房产群给大家实时观察！
申请北京房产群，扫码+梦麟微信带你看房！记得备注姓氏+电话！
相关文章
▼点下方播放按钮收听十点主播绛染朗读音频你有没有发现？很多时候，养育中最耗父母心神的，很少是大事，反而几乎都是日常中，最不起眼的小事：写作业磨叽；字迹潦草；衣服乱放；做题马虎；老吃零食……每一件，分分2026-01-01
如何培养孩子成为时间管理“小能手”2024-10-14 14:50:45 来源：北京青年报 作者：刘阳禾2026-01-01
当地时间10月16日，美国白宫新闻发言人卡琳·让-皮埃尔在当天的简报会上表示，美国总统拜登将很快与乌克兰总统泽连斯基进行通话，并将宣布新一项针对乌克兰的安全援助计划。 让-皮埃尔表示，两位领导人2026-01-01
10月15日，四川省教育考试院发布《关于做好我省2025年普通高校招生报名工作的通知》，官宣2025年四川省普通高考将实行“3+1+2”模式，不再分文理科。作为第五批启动高考综合改革的省份之一，四川省2026-01-01
美国警方当地时间12月24日称，美国马里兰州发生一起涉及移民及海关执法局ICE）特工的枪击事件，造成两人受伤。 警方表示，枪击事件发生在当日上午约10时51分，当时移民及海关执法局执法和遣返行动2026-01-01
16名非法移民16日从意大利乘船抵达阿尔巴尼亚西北部的申津港，标志着阿尔巴尼亚协助意大利收容非法移民的相关协议正式启动。 申津所在的莱什州警署说，这批移民16日乘坐意大利海军的“天秤座”号军舰抵2026-01-01
最新评论